Nicolaas Beetslaan 132, Uithoorn

TE KOOP: Nicolaas Beetslaan 132, 1422 AW Uithoorn -- see English below --

Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke en prettige wijk in Uithoorn? Dan is deze woning wellicht uw toekomstige thuis! De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, laminaat vloer en gestucte wanden. De woning is gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorziening.
In de directe omgeving zijn vele voorzieningen zoals kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra.
Enthousiast? Lees dan snel verder.

LAY OUT
Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, opbergruimte met kleine kelder, de trap naar boven, de mooie deur naar de woonkamer en het toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een open keuken (2021) met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuiger en veel opbergruimte. Het extra keukenblok geeft niet alleen veel werkruimte, maar ook extra opbergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de (zonnige) achtertuin van circa 60 m2, die gelegen is op het zuidoosten en is voorzien van zonwering en een houten berging.
De ligging van de woning biedt veel privacy met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grasveld.

Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer (ook gerenoveerd in 2021) heeft een douche, toilet en wastafel met lades en spiegel.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de overloop met wasmachine en drogeraansluiting en de CV opstelling (Intergas, 2021). De CV ketel is een huurketel en dit contract dient worden overgenomen. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en heeft aan de voorkant extra veel opbergruimte.

Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen!

LOCATIE
De Nicolaas Beetslaan 132 is gelegen in een groene woonwijk in 'Zijdelwaard'. De woonwijk zelf is ruim opgezet met veel groen en kinderspeeltuintjes. De woning ligt dichtbij het dorpscentrum met openbaar vervoerverbindingen, winkelcentrum Zijdelwaard en dichtbij een aantal gezellige restaurants. Via een bosstrook is het Libellebos binnen een mum van tijd bereikbaar voor een heerlijke wandeling.
De bereikbaarheid van Uithoorn in het algemeen en de Nicolaas Beetslaan in het bijzonder is uitstekend; grote snelwegen zoals de A2, A4, A5 en A9 zijn via nieuwe N201 gemakkelijk te bereiken.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

HIGHLIGHTS
101 m2;
4 slaapkamers;
Keuken en badkamer vernieuwd in 2021;
Tuin van circa 60 m2 op het zuidoosten;
CV Remeha 2021 (let op; huurketel);
Energielabel C;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Notariskeuze aan koper;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

______________________________

FOR SALE: Nicolaas Beetslaan 132, 1422 AW Uithoorn

Are you looking for a well-maintained family home with 4 bedrooms in a child-friendly and quiet neighborhood in Uithoorn? Then this house might be your future home! The house has partialy been renovated in 2021 with a new kitchen, bathroom, laminate floor and plastered walls. The house is located in a pedestrian street in a child friendly neighborhood with lots of greenery.
In the immediate vicinity there are many amenities such as children's playgrounds, public transportation, sports clubs and a shopping center. Want to know more? Please check out the rest.

LAY OUT
Ground floor: Through the front garden you will reach the entrance of the house. In the hallway you will find the meter cupboard, storage room with small cellar, stairs to the first floor, wooden sliding door to the living room and toilet with handbasin.
The living room has an open kitchen (2021) with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher, 4-hub induction plate, extractor and lots of storage space. The additional kitchenette provides you plenty of workspace and also additional storage space. From both the living room and the kitchen you'll have access to the backyard of approx 60 m2, which is located on the South East and is equipped with a sunscreen and a wooden shed. The location of the home offers a lot of privacy with a grass field at the front and the back.

First floor: On this floor there are three bedrooms, 2 at the rear and 1 bedroom at the front of the house. The bathroom has a shower, toilet and sink with drawers and a mirror.

Second floor: On the landing of this floor you will find the washer and dryer connections and central heating system (Intergas, 2021). The central heating boiler is a rental boiler and this contract should be taken over. The fourth bedroom has a dormer at the rear and extra storage space at the front.

After seeing the pictures and reading this text we hope you are you as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this home!

LOCATION
Nicolaas Beetslaan 132 is located in a green residential area in 'Zijdelwaard'. The residential area itself is spacious with lots of greenery and children playgrounds. The house is close to public transport connectione, the shoppingcenter Zijdelwaard en some nice restaurants in the area. Through a small path you will easily access the Libelle forest for a nice walk.
The accessibility of Uithoorn in general and the Nicolaas Beetslaan in particular is excellent; major highways such as the A2, A4, A5 and A9 are easily accessible via N201.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on private land, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
101 m2;
4 bedrooms;
Kitchen and bathroom renovated in 2021;
Garden approx. 60 m2 facing South East;
Central heating Intergas 2021 (rental contract);
Energy label C;
Age clause and asbestos clause applicable;
Notary choice for buyer;
Delivery in consultation.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.